第一千四百就是三章 抵达肖家的酒店！
“我是周五回来的，现在环球购物中心已经交给宝珠集团，除了一些必要岗位需要留下来交接工作，大部分同事都回来了，而这一次宝珠集团看来是要大干一场了，王总信誓旦旦要搞什么上市，这环球购物中心的成功，估计是要上市圈钱，然后将环球购物中心打造成一个类似万达广场一样的品牌，辐射到全国各地，看的出来，王总的野心真的很大。”万婷美开口道。 “应该不会，起码最近两年，肯定不会去做，至于上市圈钱，我相信。”我说道。 要知道打造一个环球购物中心，就这种规模的，就要三百亿，这一笔钱花出去，要再赚回来，可是需要长久的时间，况且环球购物中心，他主要的营收，就现在来看，集中在这些旺铺的租金，停车费用，以及一些广告位上，如果王富仁就靠这些，那么根本不够，当然了，他依靠的也不是这些，毕竟免税店这一块，可是大头，拿下环球购物中心后，起码未来不需要交付大量的租金，而要真正圈钱，环球购物中心上市是重中之重，环球购物中心的商业性上，虽然看上去热闹非常，百家齐放，但是要快速的赚钱，还是需要上市。 那兴许有人会问了，既然环球购物中心这么大的一个项目可以上市，那么创耀集团为什么不这么做呢？这上市了，圈一波钱，然后再给其他公司去收购，这不是一下子可以营收很多？ 如果上市之后再被收购，这就可就犯了商业大忌，要被请去喝茶的，而且这罪孽还不小，况且上市之后再要卖出去，人家都不是傻子，你都割了一波韭菜，你赚了钱，就想把这摊子给我，被我收购了，岂不是代表这家上市公司不行，人家手头捂着的股票，早就抛出去了，而如果一直没有人接盘，那么股家只会越来越低，到最后就是搬起石头砸自己的脚。 所以哪有人只会考虑眼前的利益，这会得不偿失的。 当然了，创耀集团的重心，一直放在魔法小镇上，我们对环球购物中心，这就短暂变现的计划，从来没有考虑过他的未来。 另一方面，王富仁拿下环球购物中心，他是经过深思熟虑的，首先他是加盟到环球购物中心，开一个规模很大的免税店，而这个免税店的收益，直接可以让他清晰的了解环球购物中心到底有多火。 就比如你想盘下一家服装店，你假装先应聘到里面上班，去了解这一家服装店一个月的流水是多少，是不是真的衣服卖的这么火，而事实证明，的确不错，那么你才会考虑将其盘下来。 那么有人要问了，这环球购物中心既然成功了，而且搞得这么火，那么创耀集团又干嘛要再转手出去？这完全可以继续经营这个项目，将这个项目拿起抵押，再得到资金，这一笔资金用来扩充魔法小镇，让魔法小镇这个项目做起来。 这的确是一个想法，但是操作起来是非常难的，先不说是否行得通，起码创耀集团每年都有审计，都有人来监督，公司的营运是否健康，有没有违法的行为，你如果只是一个空壳子，都在拆东墙补西墙了，那么又怎么会有银行愿意借你钱，而就算钱借给你了，你能确保你可以还的上吗？光每年的利息，就是一个天文数字，银行这边的贷款，估计就会拖垮你这家公司。 一个项目三百亿打造出来，经过几年的时间，其实价值已经不值这个数，真正创耀集团能从中获利，抛去任何成本，抛去贷款和合作人的钱，能有七八十亿已经非常不错了。 或许有人问了，我靠，这么大的一个项目，你们居然才赚七八十亿。 做项目，如果一个项目两三年内出来，并且能够赚七八十亿，那么这个项目，就是绝对成功的，当然了，就算是赚十个亿，也是成功的，因为现在做项目，看是不是在风口上，地皮如果一直在涨价，并且一段时间狂涨一波，那么赚的肯定更多。 另一方面，很多项目，都是需要长期经营，去赚钱的，并不是一个项目要一口气几年内赚多少钱，就国内万达集团，几百家万达广场，那么就赚钱吗？ 如果是商业上去做，其实这些商场，全部是不赚钱的，我可以说实体门店还都是亏本的。 或许有人会问了，既然亏本，那为什么还会有这么多万达广场如雨后春笋般的冒出来呢？万达的老总难道很傻吗？ 不，万达的老总并不傻，他打造的商业帝国，遍地的连锁万达的确不赚钱，但是他租金猛，地皮越来越贵，他依靠这些每年可以还银行贷款，就算是巨额的贷款，他感觉有些吃力，但是他的实体资产就在这里，大不了手里没钱了，卖掉几栋楼嘛，要知道这几栋楼十年前造价是十亿，现在光地皮，就起码值个十亿。 “陈总，我可以从环球购物中心的结局，看到魔法小镇的未来，我们公司，的确是下了很大的决心。”万婷美说道。 “是呀，这个项目当初我在滨江做销售，还没有和我妻子恋爱的时候，就已经开始搞了，未来还有将近两年的时间才会开业，时间的确比较久，不过好汤不怕熬，我相信魔法小镇可以让我们吃到甜头，会是一个集团产业，一个标志性的项目。”我说道。 “这次和肖琳和她爸爸见面，陈总你想聊得是不是酒店的项目？”万婷美问道。 “对，我想了解一下肖家。”我说道。 “嗯嗯，肖琳也希望可以和你畅谈一下，毕竟你在魔都，对魔都的版块还是有些看法的。”万婷美开口道。 时间缓缓流逝，差不多晚上六点，我们的车子就抵达了苏城的一家五星级酒店。 这家酒店我还没有来过，此刻万婷美已经联系肖琳，这刚刚下车，肖琳就迎了上来。 “陈总，欢迎您大驾光临呀，你来我们酒店，可是蓬荜生辉！”肖琳上前，和我亲切握手。 今天的肖琳，穿着非常正式，身边还有几位礼仪小姐和大堂经理，显然对我的到来，极为的重视。