第215章 不让大小姐做出错判

    看母亲这般说，陆微雨沉默了。

    母亲是在担心她，她不能辩说什么。

    可她将来必定是要出门还要出远门的，怎能真当她是一个需要保护的闺阁千金？

    她那些年在庄子上跟着老祖宗，被培养了那么多年。

    岂是一句年纪还小、身有婚约，就要困在伯府养尊处优的？

    可反驳的话，她也说不出来。

    母亲好不容易病好些，她岂能让母亲为她担忧？

    最后，她选择回林家庄。

    因为中秋节过了，舅舅去巡营很快就会回来的，到时一起回京城去。

    回到京城她就有时间继续做自己的事情了。

    当然，回林家庄还有另一个原因。

    陆芊芊也要去。

    外祖母和舅母来新庄两天，都没有带上林雪琪，显然是不想林雪琪再与陆芊芊混在一起。

    然而，舅舅去巡营未回，她们不能直接回府去，父亲也不放心，这才要送母亲去林家庄。

    其他人自然也要跟去。

    陆芊芊去了，谁还拦得住她们说小话？

    中秋之夜的事情，陆微雨说过，在新庄到处都是她的人。

    因此她们说的那些悄悄话，都被陆微雨知道了。

    林雪琪定然会告诉陆芊芊这件事情，让陆芊芊提防陆微雨。

    陆微雨到不怕这些，她说的可是新庄上全是她的人，目标多得很，自然不容易怀疑到徐姨娘头上。

    就算被发现是徐姨娘听见的，被徐姨娘说的那又如何？

    如今的陆芊芊自顾不暇、自身难保，还敢与徐姨娘叫板不成？

    陆微雨不能带陆芊芊去老祖宗那里，也不想在自己去老祖宗那里后，不知陆芊芊与林雪琪这边的动静。

    那她就只有一条路可走了，去林家庄。

    早饭之后，陆老夫人这边正在清点行李装车。

    陆夫人带着孩子们过来请安、辞别之后，就先跟着陆天尧去林家庄了。

    徐姨娘也跟着去了林家庄。

    陆天尧安排的人手，多是要跟去阳城的，因而其他人回京城，就得等林将军一起。

    伯府此行低调，自然在人手安排上也低调。

    实则还有一批人，昨天就已先往柳城出发了。

    看似无关，实则就是两路人马前后照应而行。

    先出发的那批人手，会留在阳城那边。

    等入冬天气渐冷时，再护送陆老夫人回京，陆天尧在半路接应即可。

    陆天尧平时出京巡铺都没有这么周全的安排，这次却多做了几手安置。

    只因他母亲是丧夫之后头一次回娘家。

    而娘家又是退隐的武将家族，谁知道如今当权之人会不会下黑手？

    陆微雨再回到林家庄。

    看着林雪琪一脸惊喜地拉着陆芊芊叽叽喳喳诉说喜悦，再看长辈们那难看的脸色。

    她在心中无奈地叹了口气。

    姐妹交好、姐妹情深都没什么问题。

    可惜……她都替林雪琪感到惋惜。

    陆微雨看铮儿拉着芸芸要去钓虾，只得跟着。

    表哥他们没回，自然要由自己跟着才放心。

    第二天中午，林嬷嬷也从京城赶过来了，是长子送她过来的。

    有她在母亲身边，陆微雨也放心了。

    不过，看到胜军伯来了，她就有了新的想法。

    吃了中饭后，在胜军伯要离开时，陆微雨连忙跑了过去。

    让车夫将马车赶到前头等着，她拉着胜军伯到田埂上说话。

    “胜军伯，胜华叔说他出京以后，京城的铺子和作坊都是你帮忙看顾的。”

    “那帐目你可清楚……我意思是，我想在京城盘一家精品铺子。”

    “若要在十年内做大做出口碑，是先盘小铺以后再换大铺，还是直接盘大铺慢慢经营？”

    “不算囤货成本，起步需要多少本钱盘铺合适？”

    陆微雨这些日子一直在琢磨这些事儿。

    手头的本钱不够，干脆拿去继续拓展别的铺子了，就是想要广撒网、早些增加利益。

    她想开精品铺子的事情，林胜华早就与林胜军说过了，也是取经问行情的。

    因而，她一开口，林胜军就明白意思了，不由笑了笑。

    “首先，铺头若只有一层，最少得四个，这是小铺，基本的得要六个，之后……”

    “也可以按酒楼的规格来，基本是两层，三层就算大铺了，不过可有可无。”

    “也可以按单层的规格，除了铺面大，还可以充分利用后院厢房。”

    “比如贵夫人、贵女们要看上等衣料、成衣、首饰，也方便试穿试戴。”

    “有钱客人在意的是环境高贵舒适、伙计伺候的周到体面。”

    “彰显有钱客人的尊贵，心情好了或是攀比心就容易达成买卖。”

    “也可以集中在铺面上，按经营种类划分区域，品种繁多总有客人想要的一款。”

    “这些，都是大铺的做法，若像杂货铺、干货铺那样。”

    “铺头虽小但也货品齐全，让客人一看就知道这铺子里容易找到自己想要的东西。”

    “根据这些划分经营路数，只论盘铺本钱，其实与酒楼、茶楼一样。”

    “是按铺子大小和带后院的格局来算钱的，不算三层大铺，单以你租的那四铺头两层酒楼为例。”

    “我听说租金是一千两一年，一租三年，那若是要盘下来，就是两万两到三万两不等。”

    “根据铺子新旧、地段还有原主家卖铺的意愿，都会有上下浮动。”

    “如果租几年铺子的租金就可以买到一座铺子，那肯定买铺的人要比租铺的人多。”

    “因而，租金算法，基本是十五年到二十年勉强够到这间铺子的卖价，好铺能到三、五十年不等。”

    原本租金这么有规律。

    陆微雨想到自己的第一家铺子。

    小吃铺就是单年租金一百两，租期长还有优惠。

    而盘铺价是两千两，这么一算确是如此。

    只听林胜军继续说着。

    “大小姐若想盘一家酒楼那样的铺子来做精品生意，连同初期进货本钱，得有三万两起步。”

    “盘下空铺不低于两万二千两。”

    “再加上重新装潢、掌柜管事伙计一应人手，还有铺中人员的吃住等。”

    “不算货，两万五千两就可以动手。”

    知道大小姐拦下自己，定然是很想要做这门生意，而不只是想想再说。

    林胜军也会实言相告，不让大小姐做出错判。

    “大小姐的小吃铺中秋节会很好，酒楼那边桃花羹快卖完了，但是桃花酿的小订单很多。”

    “作坊最近在赶伯爷的订单，有五万斤货，目前已完成三万斤，剩下的重阳节前都能供上。”

    “还有大公子那边的订单也有两万斤，这是最近新加的，最迟九月都能赶完。”

    “茶楼生意虽不如酒楼的好，但也一直是在稳定盈利的，第二家酒楼生意也比较稳定。”

    “如今帐上，在不影响各铺和作坊正常经营的前提下。”

    “先不管年租，能拿出来一万五千两没有压力。”

    “城南庄子出粮，供作坊和铺子用度，成本计算会低一些，不如卖与粮行的价。”

    “但要短时间凑齐一千两，应该也是可行的，剩下的……”

    “若大小姐想快些经营起来，可以找伯爷或是夫人借点，早开铺早赚钱。”

    林胜军提醒道。

    他也清楚，若大小姐现在就要盘铺，这个主事之人肯定是自己。

    因为胜华不在京城，大小姐已经找上他了。

    陆微雨点头，露出思量的表情。

    “若我能从自己生意盈利上凑齐一万六千两，只需再搞到一万两现银，就可以盘铺张罗起来了。”

    “剩下的，我只需要找到合适的进货渠道。”

    “不管给钱还是赊帐，再搞到一万两的货，这铺子就能稳当经营起来了。”

    林胜军点了点头。

    大小姐的思路还是很清晰的，知道接下来要做什么了。

    “对了，胜军伯，若我自己出首饰和成衣的款式图，还有胭脂我自己也调上两款，但我没作坊……”

    “夫人产业里有家首饰作坊，还有家布坊，夫人的精品铺子也是主卖首饰、成衣、衣料、胭脂水粉的。”

    “也就是女客人居多，男客买卖则是伯府铺子里多些，你可以将自己要经营的各类再精准一下。”

    “若是首饰款式还有衣料方面的手艺，都可以交给夫人的作坊。”

    “将来这些都是……要给你的，也就是你自己的作坊了，不必再开多的，浪费本钱。”

    林胜军顿了顿，笑道。

    夫人的产业都是当年的陪嫁，慢慢经营起来后又拓展了新的产业。

    将来大小姐出阁，这些产业大半都会添进嫁妆单子的。

    陆微雨看他表情也知道什么意思了，尴尬地笑了笑。

    “那行，回头我把那些图样让吉祥拿去给你，你先交给作坊赶货。”

    “我的铺子，我想下个月就做起来。”

    “初期就先用首饰、成衣、胭脂水粉再加上其他进货来充实铺面。”

    “我没有衣料手艺，我只会画成衣图样。”想到什么，陆微雨强调。

    “那就要先请裁衣师傅、绣娘，新铺若有自己的特色，一旦暖铺起来就能很快形成口碑。”

    “你当初将酒楼改成桃花醉，也是同理。”林胜华忙道。

    “这样吧，正好你小吃铺作坊已经交给管事了，你红婶子刚闲下来……”白羽凤麟的嫡女谋权