第四百五十章工厂设计变更
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“梁子哥，先不说钱的事，你建这么大的地下车库干什么？”周文涛好奇的问道。 “原本考虑的不是那么周全，扩大地下车库的规模，可以为以后的发展留出余地。 地上建造成了园林，将来不好继续扩建，可以在地下想办法！ 地下车库随时可以改造仓库、甚至生产车间。”张梁简单把自己的想法和周文涛说了一下。 “超过十万平方的地下车库，确实不是一个小工程！ 不过正好，我下面几个队伍正在给陈哥建造地下车库，他那个规模更大，所以对建造这种大型的地下车库也算是有经验！” 相比张梁的十万多平方的地下车库，度假村三百多万平方的地下车库，才更加夸张。 十万平方的地下车库，在国内一点都不起眼。 光鸢都超过十万平方的地下车库就有不少。 不要以为虎涯度假村的地下车库夸张，如果你看了熊安新区的地下布局，就知道，虎涯度假村一点都不夸张。 没让张梁和周文涛久等，陈哥的设计师很快就赶到了乱石滩。 陈哥也跟着赶了过来。 “陈哥，你怎么有空过来？”张梁上前和陈哥握手。 “听说你想改设计，我过来看看，你想怎么折腾？”陈哥笑道。 “我这可不是折腾，只是刚刚到手五个亿，想着多屯点木料，然后又想着，现在的建筑规模给未来发展留下的空间太小。 所以准备扩大地下建筑物的面积。”张梁笑着解释了一下。 “嗯，我原来就想建议你，不如弄个全地形的地下车库。 即可以当车库用，又可以当仓库使用！”陈哥点点头。 现在陈哥对这种超大的地下建筑物非常有爱。 尤其是前一段时间去熊安新区参观之后，对熊安新区的地下建筑物非常推崇。 也为自己的度假村感到骄傲。 因为虎涯度假村的地下建筑物不比熊安新区差到哪里去。 和陈哥寒暄了几句，张梁拉着设计师，把自己的想法给他介绍了一遍。 这种超大型的地下建筑物，需要考虑的地方很多。 承重只是其中一项。 防水，排水，防震，通风，除尘，降噪，消防都是考虑的重点。 尤其是张梁的地下仓库，存放的都是易燃的木材，消防更加重要。 张梁毕竟没有专门学过设计，原本在技校学的那点结构力学知识，早就还给了老师。 让他做外形设计还可以，对建筑物结构力学进行计算就有些难为他了。 所以，张梁在设计出建筑物的外形之后，还需要陈哥的设计师对建筑物各部位的结构进行计算，以确定建筑物的断面尺寸，以及里面使用的配筋型号、混凝土标号等等问题。 另外防水，排水，防震，通风，除尘，降噪，消防也都需要非常专业的知识来提供解决方案。 这次变更主要是针对地下建筑物的，地上建筑物并没有变化。 所以虽然工程量增加了很多，可是对于设计师来说并不复杂。 很快设计师就充分理解了张梁的意思，“我知道了，张厂长，三天吧，三天之后我把新的设计图纸拿出来。” “不着急，先确定大的数据就行，基槽开挖还需要一段时间。 只要不耽误重新申报规划设计就行！”张梁点点头。 虽然工厂是张梁的，也是他自己花钱，可是工厂不是说你想怎么建就怎么建的，必须要到规划局，建管部门进行变更设计的申报，得到批准之后才能进行施工。 不然就是违章建筑。 当然，这种设计变更申报，只要不对周边造成环境影响，一般不会被拒。 与设计师交流完，张梁指着乱石滩北边的一大片土地，对陈哥说道：“陈哥，你看那边，从乱石滩到北边那座小山，大约有四五百亩地，虽然不像乱石滩这样只长杂草，不长庄稼，可是也非常贫瘠。 原本没什么，但是现在我这边一建成之后，那边就成了一块背山面水的旺地。 拿下来建造一个小区，相信非常受欢迎。” “嗯，确实不错！如果你的工厂再建成开放式的，那么这里完全可以建造一个高档小区。”陈哥顺着张梁的手指看过去，琢磨了一下，认同的点点头。 “怎么样？有没有想法？现在还没人注意到这一块，很容易拿下来！”张梁笑着提议道。 “地方却是不错，不过青牛置业现在的土地储备充足，因为虎涯度假村占据了大量精力，其他项目都进行了收缩，我即使拿下这块地，一时也没有精力开发！ 涛子，你的公司不是也有开发资质！ 要不你来开发？”陈哥看不上这块地，推给了周文涛。 张梁还是第一次知道周文涛也有开发资质。 “陈哥，我是有开发资质不假，可是我哪有实力开发？ 光你和梁子哥的这两个工地我就吃撑了。”周文涛很心动，可是也很理智。 没有因为张梁和陈哥描绘的美好前景就盲目出手。 “你们不要我可要出手拿下来了？”见陈哥和周文涛都不愿意出手拿地，张梁只好自己出手。 “你拿地？你还准备涉足房地产？”陈哥好奇的看着张梁。 “我不搞房地产，拿下来当做工厂的土地储备，为以后扩大规模做准备！ 反正也没多少钱，先拿下来再说，总不能便宜别人吧？”张梁耸耸肩。 张梁对朋友大方，可不是对所有人都大方。 尤其是一想到，自己可能为陌生人做嫁衣，心里总是不那么舒服。m.zwWX.ORg 所以，既然陈哥和周文涛暂时都没有精力开发，干脆自己先把地拿下来！ 等以后扩大工厂规模也行，交给周文涛或者陈哥开发商业地产也好，都是自己说了算。 “我看可以，反正你现在也不差钱，先拿下来，省的以后被动。”陈哥赞同的点点头。 正事说完，也差不多到了吃饭的时间。 陈哥来了，自然不能白跑一趟，中午张梁带着陈哥、周文涛，以及陈哥的设计师一块回家吃鸡。和光万物的最强退伍兵