第三百章 小孩子才做选择
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听到贺贝贝的话，齐蕾被吓了一跳，连房地产公司都这么悲观了？ “你们公司领导真这么说的？” 贺贝贝：“那还能有假？不过你可别外传啊，这都是内部机密，要是被领导知道我乱说就死定了.....” 齐蕾一时之间也不知道该说什么好了。 好好的给老板找豪宅，结果却把自己给吓到了。 贺贝贝见齐蕾半天不说话，又发信息问道：“怎么不说话了？你不会是想找我买房吧？” 齐蕾回过神，这才想起来，现在不是自己要买房，而是给老板找豪宅。 “我哪有钱啊，是我老板想买豪宅，我这一年都没关注合淝的楼市了，这不是过来问问你嘛。” 远在政务区的某个售楼部，正抱着手机无精打采聊天的贺贝贝顿时一个激灵站起身，表情微微有些激动。 她和齐蕾是以前做房产中介的时候认识的。 当时，两人都是行业新人，再加上性格有些相似，于是一见如故，成了好姐妹。 后来齐蕾转行，两人的联系也一直没断，她可是不止一次听齐蕾说起那位年轻的大老板了。 才华横溢，白手起家，身家过亿，绝对是个极品钻石王老五！ 贺贝贝当时还调侃齐蕾，要是能把老板泡到手，她就过去给老板娘打工。 结果齐蕾倒好，大老板没泡到，反而和大老板的室友走到了一起。 调侃归调侃，贺贝贝对齐蕾还是非常羡慕的。 在一家公司做办公室主任，可比自己整天笑脸相迎到处求人卖房子好多了。 特别是现在，她一入行就倒了血霉，遇到行业寒冬，连很多老销售都要到处解裤腰带..... 卖房，特别是卖豪宅，往往都是连房带人一起卖的。 可惜，她一没有姿色，二没有资源，三还不愿意解腰带，一年下来差点没饿死。 贺贝贝也没想到自己没事在网上闲聊的小姐妹，居然会给自己带来这么大的惊喜！ 一个身价过亿的潜在客户，这年头可不好找！ 贺贝贝打起精神回复道：“呵呵，那你可问对人了，我们公司的项目就有一块地专门开发的别墅小区。” 齐蕾：“你们也有别墅项目？有没有具体介绍，我先看看。” 贺贝贝：“好的，我这就给你发。” 没过两分钟，齐蕾就收到一份详细的别墅小区介绍。 “金口置业—百悦府别墅项目” “项目位于政务区习友路，紧邻天鹅湖，直线距离500米，四周配套有大型综合购物中心、超市、影院，位置优越.....” “项目占地80亩，拥有别墅158套，其中，独栋别墅60套，双拼联排别墅98套，面积398-768平米不等.....” 齐蕾虽然只是个半吊子房产中介，可最基本的房产分辨能力还是有的。 贺贝贝所在公司开发的这个别墅，一看就是高端定位。 咳咳，其实这就是废话，别墅小区哪有定位不高端的，没有最高端，只有更高端。 位置、环境、面积，都满足李老板的要求，想来价格也会很美丽。 齐蕾对这个别墅小区很满意，要是价格能少一个0，她都想也买一栋了..... 把百悦府作为备选方案，齐蕾又找贺贝贝介绍了几个豪宅小区。 最终，齐蕾拿出了一份小区名单：百悦府、内森庄园、棠溪人家、华润凯旋门 看着齐蕾给的几个候选名单，李羽二话没说直接就把棠溪人家这个棺材小区给PASS了。 位置再好又如何，看着膈应人，坚决不买。 第二个PASS的，就是程璐家开发的内森庄园。 其实李羽很喜欢内森庄园小区的。 但是，现在去老徐那里扫荡别墅，两个月后可能会被他唾沫星子喷死。 想想还是算了..... 剩下的两个小区，李羽都不熟悉，只能问齐蕾具体情况。 “李总，这个百悦府是纯别墅小区，开发商是金口置业公司，小区位于.....” 齐蕾还没介绍完，直接就被李羽打断了。 “等等！你刚刚说开发商叫什么来着？” “额，金口置业公司啊，怎么了？” “金口置业？” 李羽直接上网搜了一下金口置业的情况。 现在有企查查，想要查询一家公司的股权结构非常简单，一查一个准。 两分钟后，李羽关闭网页。 “还真是史老二家的公司啊.....” “一边卖酒，一边卖房，果然财大气粗。” 酒企跨界做房地产，这是很常见的操作。 嗯，准确的说，大企业跨界搞房地产赚快钱，本身就是常规操作。 李羽原本还准备多看几个小区，比较比较，但既然遇到史老二家的产业，那就不用客气了..... 他现在每买一套房，就是在史老二家身上吸一口血。 嘶！ 真爽！ “不用介绍了，这个小区我很喜欢，就选这家了。” 齐蕾眨了眨眼，心里好一阵无语。 买豪宅这么草率的吗？ 原本还想给小姐妹说说好话，腹稿打了一大堆，现在全都浪费了。 选定了小区，李羽悄悄带着苏琳，两人直接翘班去看房。 不只是李羽要买房，他也准备带着苏琳一起买。 房子买在一起，以后晚上没事的时候还能谈谈几个亿的大项目..... 两人来到金口百悦府的售楼部，一个身穿制服，长着圆圆鹅蛋脸的售楼部小姐姐已经早早的等在售楼部门口迎接了。 “李总，苏总，我是百悦府项目销售部经理贺贝贝，非常荣幸能为两位服务。” “你好。”*2 李羽看了一眼贺贝贝，妹子长的不算惊艳，不过笑起来很干净，看着也比较舒服。 不过苏琳就在旁边，李羽也不好一直盯着小姑娘看，于是开始环顾周边的环境。 在李羽四处打量的时候，贺贝贝也在偷偷观察着李羽。 “乖乖！这个齐蕾只说李老板年轻有钱有才华，没想到居然还这么帅！” 80分的颜值，在普通人当中原本就是鹤立鸡群。 再加上年轻的白手起家亿万富豪光环加身，贺贝贝看的口水都快滴出来了..... 一旁的苏琳见状也只能暗暗叹息。 小男人的魅力越来越强了，她依稀记得第一次见到李羽的时候，可没有现在这么招蜂引蝶啊？ 苏琳猜不到真实原因，只能把一切归结到男人有钱就变帅。 “贺经理，麻烦带我们进去看看吧。” 被苏琳一提醒，贺贝贝小脸一红，连忙点头说好。 好尴尬啊，光顾着花痴，居然忘了李总旁边还有一个女伴..... 贺贝贝以为苏琳是李羽女朋友，心里顿时后悔的要死。 要是因为自己一个花痴举动把这单大生意给搅黄了，她能哭晕在厕所里。 一路领着李羽和苏琳两人走进一间VIP会客室，贺贝贝再也不敢看李羽了。 她先是拿出两本在售房源图册，然后开始忙着端茶递水，殷勤的像个小蜜蜂一样。 李羽随手拿出一本开始翻看。 “行了，别倒水了，等会带我们去看看现房。” “好的，李总您先看，您要是对哪套别墅感兴趣，我给您详细介绍一下。” “没事，我先看看图册，你先去外面忙你的吧.....” 李羽随意的摆了摆手，然后开始和苏琳小声讨论起来。 贺贝贝见状，只能悄悄的把门关上，自己退到会客室外面等候。 看到贺贝贝没在里面待几分钟就出来了，售楼部主管魏翔直接走过来，皱了皱眉问道： “这是你联系的客户？你自己怎么还出来了？” 贺贝贝被主管问的有点尴尬，只能支支吾吾的说道： “嗯，李总他们说要自己先看看.....” 魏翔指了指贺贝贝，怒其不争的说道： “你.....你是猪脑子吗？客户让你出来你就出来啊？你不给他们多介绍介绍别墅的优点，人家能知道我们小区有多好吗？” 魏翔生气的盯着贺贝贝。 卖弄风骚，死缠烂打，睁眼说瞎话，这几个销售绝技，贺贝贝是一个都学不会..... 这还怎么做房产销售？ 魏翔对于贺贝贝的不满，除了她业绩差之外，还有另外一个原因。 销售部其他几个骚蹄子，业绩虽然也一般，但是她们能虚心请教学习啊！ 没事就让魏主管带她们去别墅毛坯房里面指导专业姿势..... 对于这个怎么暗示都不张腿的垃圾员工，魏翔现在已经在考虑找什么理由把她辞退了。 摇了摇头，他正准备回自己办公室摸鱼，忽然感觉胳膊一紧，被贺贝贝拉住了。 “那个.....主管，这是个大客户，我怕我做不好，您看能不能.....”，贺贝贝一脸求助的看着魏翔，这么大的客户从天而降，她真怕自己学艺不精给放跑了。 魏翔撇了撇嘴，一脸不信的看着贺贝贝，心想你一个新人能有什么大客户啊..... 见主管不相信自己，贺贝贝顿时也急了。 “主管，这个李总真是个大老板啊，身家绝对超过几个亿！” “几个亿？” 魏翔脚步一顿，脸上顿时写满了惊讶，当然，还有不相信。 他可从来没听说贺贝贝认识什么大老板..... “真有几个亿？” “嗯嗯，当然是真的！李总是摸鱼科技公司的老板，是我一个朋友介绍过来的.....”，贺贝贝连连点头，语气肯定的说道。 “摸鱼科技公司？好像有点耳熟啊.....” 魏翔喃喃自语的说道，总感觉在哪里听到过这个名字。 忽然，他两眼瞪大，嘴里脱口而出道： “卧槽！这不是那个接盘金童地产的冤大头吗？” 魏翔说完，连忙捂住嘴，生怕被里面的李羽听到了。 冤大头好啊！ 哪个做生意的人不喜欢遇到冤大头！？ 魏翔没想到自己运气竟然这么好，居然能遇到整个合淝市地产界冤大头一哥..... “小贺啊，你很不错！这个客户我来接待吧，你做好服务工作就好。” 魏翔拍了拍贺贝贝的肩膀微笑着说道。 “好的好的，那真是太谢谢魏主管了.....”，贺贝贝满脸开心，丝毫没注意到魏翔那意味深长的笑容。 贺贝贝这种新人遇到大客户，完全是走了狗屎运，运气可一不可二，这种大单子，提成都是用“万”为单位的。 这么多的提成，如果是资深老员工，魏翔也不会打小主意，但是贺贝贝嘛..... 随便找个业绩不好的理由给辞掉了，提成不就落到自己口袋里了吗？ 一边美美的想着怎么吃手底下员工的人血馒头。 魏翔理了理自己地中海外围装点门面的一缕秀发，这才敲了两下会客室的玻璃门，然后推门进去。 李羽正和苏琳对着一栋双拼别墅窃窃私语，商量着在哪里开一扇隐蔽的小门，方便李羽随时进出..... 看到有人推门而入，李羽先是一愣，随即皱了皱眉。 没等李羽说话，魏翔已经露出了舔狗般的笑容。 “李总你好，鄙人是这里的销售主管魏翔。 李总亲自过来看房，真是让我们百悦府都蓬荜生辉啊！ 李总看上了哪栋别墅，我陪你们过去看房。” 看着魏翔满脸谄媚的笑容，李羽本能的感到一阵厌恶。 妹子陪着看房，那叫身心愉悦，你一个老男人陪在旁边，纯粹是恶心人嘛！ 真是一点B数有没有..... “不用了，我还是喜欢漂亮美女陪我一起看房，魏主管你先出去吧”，李羽直接甩甩手，懒得和这种没有眼力劲的人说话。 卧槽！ 说话这么直接的吗？ 魏翔被李羽的强大理由震的三观尽碎，地中海前那最后一缕秀发也滑到脑门旁边，空门大开，看起来异常的滑稽。 魏翔能当上销售主管，脑门上还没毛，一看就是聪明绝顶的存在。 现场的气氛尴尬了一秒钟，魏翔就意识到自己失算了。 这个贺贝贝绝对是对自己有所保留，什么朋友介绍，都是骗人的，她要是和李羽不熟，对方能这么坚定的要求她带着看房？ “咳咳，李总真是性情中人.....” “那我就不多打扰了，祝李总看房愉快。” 魏翔尴尬的说完，赶紧灰溜溜的走人。 临走之前，他还愤愤的扫了贺贝贝一眼。 他觉得贺贝贝肯定是对自己平时经常批评她的事情怀恨在心，今天就是故意让自己难堪..... 贺贝贝站在原地，也是一脸的蒙圈。 主管被扫了面子，还用那种眼神看自己..... 原本以为碰到一个大客户，终于可以开张吃三年，结果肉还没吃到，却先把主管给得罪了。 什么叫乐极生悲，说的就是贺贝贝此时的心情。 李羽不知道自己的一句话，居然成为压倒贺贝贝的最后一根稻草，他现在考虑的是买什么别墅。 如果是他一个人买，那自然是买独栋别墅。 可是和苏琳一起买，还是双拼联排别墅更方便..... 有点小纠结啊。 要不，全都要？ 李羽大概算了一下，用公司的名义买别墅，不能做按揭贷款，两套别墅大概在1000-1500万，买完后去银行抵押能贷款70%，其实也只占了公司三五百万的流动资金。 这点钱，对公司的影响也不大..... 心里有了决定，李羽不再纠结。 “贺经理，你带我们去看看房吧，先看这套独栋别墅，再去看这套联排.....” 这年头买别墅就这一点好。 因为房子滞销，别墅早就盖好了，完全不担心开发商玩“照骗”，环境、位置，一目了然。 而且买完就能装修，最多一年就能入住，诚意满满。 听到李羽的要求，贺贝贝这才如梦方醒的点点头。 哎，算了，以后的事情先不管，争取把这一单生意做下来再说。 只要有业绩打底，她也不用害怕主管给她穿小鞋。 想到这里，贺贝贝脸上露出了一个甜甜的笑容，说道：“好的李总，请跟我来。” 从售楼部后门，正好可以进入别墅小区内部。 这个小区建成已经大半年了，内部小路收拾的干干净净，各种绿植修剪的整整齐齐，显然也是费了不少心思的。 买别墅的都是不差钱的主，最看重的就是环境，所以面子工程很重要..... 三人走了四五分钟，来到小区中间的位置。 这是李羽要看的独栋别墅，旁边不到30米的位置就是小区中央的人工湖。 距离适中，景色宜人，算是这个小区的楼王了。 既然是楼王，这栋别墅的面积自然不会小，上三层，地下一层，产证面积768平米，是这个小区别墅面积最大的几栋之一。 独栋别墅，最吸引人的就属小花园了，这栋别墅附带400平米的私人小院。 小院内部还有一个巨大的露天泳池，泳池上有可伸缩式遮阳棚，不管是下雨天还是烈阳夏日，都可以畅游无阻..... 看照片，永远都没有自己现场看来的震撼。 和这栋豪华别墅相比，李羽现在住的那套180平米房子简直惨不忍睹。 站在别墅三楼的环绕式大阳台上，看着前方不远处波光粼粼的人工湖，满眼都是绿意盎然的小区环境。 还有那硕大的私人泳池，这里面要是养两条缺衣少布的美人鱼，那场景，啧啧啧..... “不错，这栋别墅我要了！” 李羽连价格都懒得问，当场就把这套别墅给口头预定了。 贺贝贝还没来得及介绍这栋别墅的各种优势，听到李羽的话，直接呆立当场。 原来，这才是大佬买别墅的正确姿势啊！ 自己以前接待的都是些什么客户？ 问这问那，这里不行，那里不好，价格嫌贵，总之就是不买..... 三观受到巨大冲击的贺贝贝，一脸恍惚的带着李羽两人，走到一栋联排别墅前面。 这是两套面积同样是450平米的别墅，也是上三层下一层，两套别墅共享一个院落，环境也还不错，至少苏琳看着很满意。 “行，这两套也买了，你给我们算一下价格吧。” 贺贝贝跟在李羽身后，颓然发现自己岗前培训学的那一套专业知识和营销话术完全是多余的。 大佬买房，看的就是眼缘，买的就是心头好，其他神马都是浮云！ 半个小时后，VIP会客室，贺贝贝拿着计算器一顿敲击。 面对这种大老板，她连一点玩花样的心思都不敢有，直接给出自己权限内的最低价。 末了，不用李羽提醒，她就主动要求去找领导要最大的优惠。 ..... 主管办公室 魏翔此时看贺贝贝的表情那是相当的精彩。 有震惊：他以为李羽今天能买一套别墅就熊猫烧香了，没想到人家玩的这么野。 零售，不存在的，直接批发！ 有羡慕：一口气买三套别墅，将近2000万的销售额！按照他们的销售提成政策，根据售价不同，提成千分之三到千分之五不等。 不出意外的话，贺贝贝能拿到千分之三的提成，那就是6万元！ 想想自己一个月也才赚到2万块，魏翔就羡慕的肝疼。 除了震惊和羡慕，魏翔还很蛋疼。 如果贺贝贝只能卖一套别墅，他还能做点手脚给她穿小鞋。 但是现在..... 哪怕自己是主管，他也必须把贺贝贝供在墙上了！ 这就是销售精英的待遇，谁的销售业绩好，谁就是大爷！ “哎呀，贝贝你这次真是立大功了！” “你说你也真是的，平时那么低调，认识李总这样的大老板也不说一声.....” “这以前啊，我呢确实脾气急了点，你也不要怪我，我也是为你好.....” 魏翔絮絮叨叨的说了一堆，这才提到给李羽的折扣问题。低调有钱人的我真的只是想赚钱啊